Туристско-рекреационный кластер на о.Итуруп
Участок проекта, расположенный на острове Итуруп у подножия вулкана Баронский, представляет реальный интерес для инвестора для формирования туристско-рекреационного всесезонного комплекса.
Вооружившись территориальными ценностями, природными особенностями и «тонкими» островными условиями, предполагается создать уникальный проект международной привлекательности с целью развития региона, формирования уникального рекреационного пространства и извлечения коммерческой выгоды.
Сегодня территория изобилует природными ресурсами (вулканы с фумарольными полями, бурлящие реки, горные источники, гейзеры и даже некогда заброшенная Геотермальная электростанция), которые могут послужить человеку на благо, в частности, посредством строительства санаториев. и курортные комплексы.
Благоустройство этой территории может дать мощный импульс развитию региона.
Идея проекта заключается в максимальном использовании территории с воспитанием разнообразных туристических потоков, начиная от приехавших на отдых и гостей горнолыжного курорта, заканчивая иностранными туристами, которым определенно есть что показать на острове.
Таким образом, имеется несколько функциональных зон:
• Сельское образование для туристов;
• Санатории для больных;
• Горнолыжная инфраструктура;
• Формирование деревни на побережье. Международный порт (не глубоководный);
• смотровые площадки;
• Туристические маршруты с инфраструктурой;
• Транспортная сеть (лифты, велосипеды, дороги);
• территория ИЖС;
• Зоны самостоятельного пребывания туристов (самообслуживание);
• И другие вспомогательные зоны (техническое, инженерное обеспечение объектов и территорий).
Идея проекта заключается в максимальном использовании территории с воспитанием разнообразных туристических потоков, начиная от приехавших на отдых и гостей горнолыжного курорта, заканчивая иностранными туристами, которым определенно есть что показать на острове.
Таким образом, имеется несколько функциональных зон:
• Сельское образование для туристов;
• Санатории для больных;
• Горнолыжная инфраструктура;
• Формирование деревни на побережье. Международный порт (не глубоководный);
• смотровые площадки;
• Туристические маршруты с инфраструктурой;
• Транспортная сеть (лифты, велосипеды, дороги);
• территория ИЖС;
• Зоны самостоятельного пребывания туристов (самообслуживание);
• И другие вспомогательные зоны (техническое, инженерное обеспечение объектов и территорий).
Для освоения территории определена фазировка устройства кластера в 4 положениях:
1. Строительство формирования туристического поселка на 4000 мест с инфраструктурой, объектами капитального строительства, жилыми, административными, зданиями, объектами здравоохранения (по всему кластеру), спортивными сооружениями и т.д.;
2. Устройство горнолыжного комплекса. Строительство путей (в том числе обустройство путей к летнему сезону), строительство жилых и административных объектов, монтаж канатных дорог, жилого фонда самообслуживания с выходом на комплекс ГЛ;
3. Размещение вспомогательных объектов территории, строительство дороги для доступности автотранспорта, выделение участков под индивидуальное жилищное строительство, обустройство туристических маршрутов (пешеходных/автомобильных);
4. Завершающий этап строительства поселка с формированием международного порта с инфраструктурой.
1. Строительство формирования туристического поселка на 4000 мест с инфраструктурой, объектами капитального строительства, жилыми, административными, зданиями, объектами здравоохранения (по всему кластеру), спортивными сооружениями и т.д.;
2. Устройство горнолыжного комплекса. Строительство путей (в том числе обустройство путей к летнему сезону), строительство жилых и административных объектов, монтаж канатных дорог, жилого фонда самообслуживания с выходом на комплекс ГЛ;
3. Размещение вспомогательных объектов территории, строительство дороги для доступности автотранспорта, выделение участков под индивидуальное жилищное строительство, обустройство туристических маршрутов (пешеходных/автомобильных);
4. Завершающий этап строительства поселка с формированием международного порта с инфраструктурой.
Наполнение генерального плана - капитальная застройка сооружениями различного функционального назначения, в том числе жилыми и общественными зданиями, многофункциональными обслуживающими общественными, производственными зданиями, административно-бытовыми зданиями, инженерными сооружениями.
Проект предполагает разработку ряда типовых строительных блоков, которые, в свою очередь, формируют узнаваемый стилистический облик здания и архитектурно-художественный облик кластера в целом.
В этом проекте все здания предполагается построить из местных материалов (в том числе по экономическим и практическим соображениям, поскольку часть леса будет вырублена). Так для возведения стен предполагается использовать туф в 2 ряда с вентиляционным слоем. Отделка и защита туфа от агрессивных сред осуществляется путем оштукатуривания фасада с примесью песчаника. Деревянные полы из пропитанной лиственницы (для обеспечения длительного срока службы). Крыши покрыты деревянной черепицей. Проект предполагает возможность оформления фасадов орнаментами и архитектурными элементами на вулканическую тематику, все это придаст архитектуре колорит и художественную выразительность. Большепролетные здания перекрывают сложными клееными фермами, стены большепролетных зданий могут возводиться в каркасе и обшиваться досками.
Таким образом, получится интегрированный в природу эко-стиль городской застройки у подножия вулкана.
Типовые здания и типовые узлы данного проекта способны решать задачи любого функционального содержания, а главное, воспринимать агрессивные условия региона (климатические и сейсмические), гарантируя комфорт и безопасность людей, проживающих в Баранском кластере.
Проект предполагает разработку ряда типовых строительных блоков, которые, в свою очередь, формируют узнаваемый стилистический облик здания и архитектурно-художественный облик кластера в целом.
В этом проекте все здания предполагается построить из местных материалов (в том числе по экономическим и практическим соображениям, поскольку часть леса будет вырублена). Так для возведения стен предполагается использовать туф в 2 ряда с вентиляционным слоем. Отделка и защита туфа от агрессивных сред осуществляется путем оштукатуривания фасада с примесью песчаника. Деревянные полы из пропитанной лиственницы (для обеспечения длительного срока службы). Крыши покрыты деревянной черепицей. Проект предполагает возможность оформления фасадов орнаментами и архитектурными элементами на вулканическую тематику, все это придаст архитектуре колорит и художественную выразительность. Большепролетные здания перекрывают сложными клееными фермами, стены большепролетных зданий могут возводиться в каркасе и обшиваться досками.
Таким образом, получится интегрированный в природу эко-стиль городской застройки у подножия вулкана.
Типовые здания и типовые узлы данного проекта способны решать задачи любого функционального содержания, а главное, воспринимать агрессивные условия региона (климатические и сейсмические), гарантируя комфорт и безопасность людей, проживающих в Баранском кластере.
*
Введение
